감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동에 소재하는 &quot;옥길산들초등학교&quot; 북서측인근에 위치하는 &quot;부천옥길자이&quot; 105동 21층 2101호로서 주위는 아파트단지, 녹지지대 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 남서측으로 범안로에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 29층건내 21층 2101호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2018.01.26. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전, 지역난방공급설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 및 부속시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 광대로, 북측으로 보행자도로, 동측 및 남측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례