감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 양주시 장흥면 울대리 소재 <송추TG> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 공원, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호 1 : 대체로 부정형의 평탄한 토지로 캥핑장부지로 이용중임. 3) 기호 2 : 대체로 부정형의 평탄한 현황 '나지'로 이용중임. 4) 기호 3,4 : 대체로 부정형의 평탄한 지목상 '도로'임. 4) 인접 도로상태 1) 기호 1 : 본건 남서측으로 본건 기호 2 토지를 통하여 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 연결되며, 본건 북동측으로 노폭 약 2-3 미터 내외의 도로에 연결됨. 2) 기호 2 : 본건 남서측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 접함. 3) 기호 3,4 : 각각 동측으로 노폭 약 2-3 미터 내외의 도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1 : 자연녹지지역, 자연취락지구(2014-06-30)(송추골), 지구단위계획구역(송추골), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-30)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역8M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 기호 2 : 자연녹지지역, 자연취락지구(2014-06-30)(송추골), 지구단위계획구역(송추골), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-06-30)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역8M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3) 기호 3,4 : 자연녹지지역, 자연취락지구(2014-06-30)(송추골), 지구단위계획구역(송추골), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역8M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적개황도' 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례