감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 신산리 소재 &quot;남면초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주거용건물(제시외)의 건부지, 부속토지 및 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(신산지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물㉠~㉨이 소재하고 있음.(첨부한 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참고바람) 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 일부 주거용건축물의 &quot;건부지&quot; 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례