감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 동두천시 송내동 소재 &apos;동두천송내초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하는 구분건물(골든파크빌2 2층 204호)로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 콘크리트평스래브지붕 5층 건내 2층 204호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임.(세부 이용내역은 후첨 &quot;내부개황도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인근지 대비 대체로 등고평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복4~5차선, 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음. 인근매각물건사례