감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 &quot;가톨릭대학교 의정부성모병원&quot; 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 남동측 인근에 의정부경전철(효자역) 및 시내버스정류장 이 인근에 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 제102동 제22층건중 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-30)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례