감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &apos;경의초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 의정부시 중심 노선 상가지대로 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 1호선 전철 &apos;의정부역&apos;이 위치하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상25층 중 제11층 제1112호로서 (사용승인일 2020.12.21) 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샤시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중이며, 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장설비,개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 일단의 유사 사다리형 토지로서 도시형생활주택(원룸형주택), 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 왕복 4~6차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 거주인 부재로 임대여부 미상임. 인근매각물건사례