감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &quot;의정부역&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 번화한 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소와 &quot;의정부역&quot;이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건내 제8층 811호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 강화마루 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측의 대로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례