감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "광주선광학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 제20층 제2001호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 서측 및 북측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2024-03-01)이고, 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m-12m)(2019-03-04)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2019-12-05)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가 하였음 인근매각물건사례