감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 창고시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 불가하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~5 토지는 사다리형의 토지로 휴경지 상태이며, 기호 6 토지는 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 ~ 6 토지 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 2 ~ 5 토지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 상대보호구역(대남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>. 기호 6 토지 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 상대보호구역(대남초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 6 토지 지상에 소유자미상의 수목이 다수 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례