감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &apos;경의초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 상업용 빌딩, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 16층 1613호로서, (사용승인일 : 2016.03.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 스프링쿨러설비, 화재경보 및 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례