감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "해밀초등학교" 동측 인근에 위치하는 "신영지웰아파트 제2010동 제1002호"로서, 주위는 각종아파트단지, 근린생활시설, 초등학교 등으로 형성된 택지지구내 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬라브위 철골경사지붕 12층 건 중 10층 1002호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 서측, 남측, 북측으로 각각 외곽공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례