감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "구지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "구리역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 벽식조, 철근콘크리트슬래브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 15층 건물 내 6층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(인창1지구), 중로2류(폭 15m-20m) (보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2012-12-07), 상대보호구역(2012-11-29)(반석유치원), 상대보호구역(2012-11-29)(인창고등학교), 상대보호구역(구지초등학교), 상대보호구역(동구초등학교), 상대보호구역(예향유치원), 상대보호구역(인창중학교), 절대보호구역(구지초등학교), 절대보호구역(동구초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례