감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 ""화도수동행정복지센터"" 동 측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설, 공공시설 및 생활편 의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함. 2) 교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브 및 박공트러스지붕 제15층건 내 제3층 제302호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임. 4) 이용상태 감정평가 대상물건은 ""아파트""로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비, 도시가스 설비, 승강기 설비(13인승, 900kg), 지하 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 감정평가 대상물건 단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며, 서측으로 왕복6차선, 남측으 로 왕복4차선의 도로가 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석택지지구), 소 로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사 육제한구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(심석중고등학교(구리 남양주교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(심석초등학 교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한 지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호){수도법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. 인근매각물건사례