감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 &apos;나주배박물관&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 광주전남혁신도시 인근의 농경지 등이 소재하는 농경지대 및 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제9층 제902호(계단식, 남서향)로서 외벽 : 화강석, 콘크리트 위 페인트 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 냉난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20m 포장도로, 북측으로 노폭 약 10m 포장도로를 통해 단지내로 차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 석전리 619 :계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례