감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 &apos;태봉초등학교&apos; 북측 인근에 위치하는 &apos;용봉동 아델리움인 비엔날레&apos; 제107동 제1102호(전유면적: 84.8097㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제16층 중 제11층 일부(제107동 제1102호) 로서, 2017년 07월 26일 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1(가) : 동향의 계단식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 동측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하나 직접적인 차량의 출입은 불가하고, 서측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 통해 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-06)(접합), 중로1류(폭 20 m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전 법). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소 유 자 : 귀 제시목록상 &apos;설재홍&apos; 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례