감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 대의동 소재 &quot;동부경찰서&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 숙박시설, 영화관, 쇼핑몰, 금융업소, 업무용 빌딩 등 각종 규모의 상업용 건부지 등으로 형 성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 지하철역(문화전당역) 및 시내버스정류장이 소 재하고 대중교통 사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 노폭 약 7~8m 정도의 아스팔트 포장도로와 2면이 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2013-05-01) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(광주광역시동부교육지원청2025-4호)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 데크플레이트슬래브지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2017.08.10) 외벽 : 징크판넬, 강화유리 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 모르타르 위 페인팅 등, 창호 : 강화유리 및 새시창임. 2) 이용상태 1~3층 : 근린생활시설임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례