감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주첨단병원 동측 인근에 위치하는 &apos;첨단센트럴 파크2차 제202동 제5층 제507호&apos;이며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 음식점 등으로 형성된 첨단지구내 주상복합지대임. 2) 교통상황 가로망이 정비된 첨단지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건내 5층 507호로서 외벽: 화강석판재 및 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형으로 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례