감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 남천면 산전리 소재 '산전리 경로회관' 북서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 단독주택, 농경지, 중.소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 개발진흥지구, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(주거밀집800m),경산시고시 제2024-174호)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉤이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (2) : 세멘벽돌조 슬라브 및 함석기와지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 화강석붙임, 치장타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 강마루, 장판지, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시이중창호임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨‘지적개황도’및 '사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉤은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 공부상 2층의 면적은 32.48㎡이나, 실측에 의한 면적은 51.76㎡인 바, 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례