감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 임고면 양평리 소재 "수평마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농경지와 창고, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 2필 일단지 평지의 세장형 토지로 "건부지"로 이용 중입니다 기호(4): 세장형 평지로서, "전 및 일부 창고부지 등"으로 이용중입니다. 기호(5): 다각형 평지로서, "전"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 본건 남측으로 3~4m 정도의 도로와 접합니다. 기호(4): 지적도상 맹지이나, 기호(1,2)를 통하여 접근 가능합니다. 기호(5): 지적도상 폭 약2m 정도의 도로에 접하나, 실제는 맹지상태이며 본건 토지들을 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,5): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한), 농업진흥구역, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구) 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우제한), 가축사육 제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한), 농업진흥구역, 지역특화 발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구) 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(4): 제시목록상 지목은 "답"이나 일부 현황은 "창고용지" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건 토지들의 임대관계는 미상입니다. 2) 기타사항 : 기호(5) 토지상에 철거, 이동이 용이한 비닐하우스가 소재합니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, - 외 벽 : 사이딩판넬, 돌붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 급· 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 제시목록상 도로명 주소는 '영천시 임고면 수평길 77-226'이나 일반건축물대장 및 도로명주소 안내시스템상 주소는 '영천시 임고면 수평길 77-26'입니다. . 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대내역은 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 건물 중 일부 내부구조(설비) 등은 거주자의 탐문조사 및 건축물현황도 등의 자료 등을 통하여 평가되었습니다. 인근매각물건사례