감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원시청" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 업무용 및 상업용건물, 학교, 관공서, 근린상가, 공원등이 소재하며 주거지로서 의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(수원시청역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건 중 9층 907호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후면"내부구조도"참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 지하주차장설비, 공동 현관보안설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측의 정문을 이용하여 진출입 가능하며 외곽동도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례