감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 천인구 고림동 소재 "고림초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 단독주택, 다세대주택, 근린상가, 농경지, 임야 등이 혼재한는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 싸이딩(판넬) 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 스크린골프(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 천정형 냉.난방기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 판매시설 및 근린생활시설(이-튼프라자 상가동) 건물 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 중로 및 서측으로 세로와 접하여 제반 차량의 출입이 용이한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 본 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유 면적은 764.94㎡ 이나, 본건 집합건축 물 대장상 2022.05.25일자로 전유부 분할되어 101호 전유 면적은 736.59㎡임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례