감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 "천주교용인공원묘원" 남동측 인근에 위치 하며 주위는 전원주택지, 단독주택지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통편은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북 하향 경사지에 전면도로보다 높은 위치에 조성하고 있는 부정형의 건축허가지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 하단부가 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역 (하천 에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책 기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너 3기, 이동식화장실, 토목자재 등이 소재함. (별첨 "사진" 참조) 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 임야이나 현황은 건축허가를 득하고 토목공사를 시행하고 있는 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례