감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ‘북항사거리’ 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 소규모 근린생활시설 및 잡종지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 현황도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-15호선)(접합), 가축사육제한구역(인 천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 철재보관함이 소재하나, 이동이 용이하고 대상부동산의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단 되어 평가제외 하였음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례