감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 지하철 9호선 "중앙보훈병원역" 북서측 인근에 위치하는 토지이며, 대상물건 단독주택 및 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 지하철 9호선 "중앙보훈병원역" 및 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1), (2) : 대상물건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주상기타(차고지)" 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 12m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호(1) : 대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 여객자동차터미널, 가축사육제한구역(2014-06 -25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 토지 일련번호(1) 위 지상에 제시외건물 ㉠-㉥이 소재함. 7) 공부와의 차이 대상물건 토지 일련번호(1), (2)는 공부상 지목 "답"이나, 현황 "주상기타(차고지)"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례