감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "성수역(지하철 2호선)" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 성수역)이 소재 하여 제반 대중교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 1968.07.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 통상의 위생설비 및 급·배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠판넬조 판넬지붕 옥탑층 소재(계단실) : 약 2.3㎡ ㉡철골조 렉산지붕 옥탑층 소재(차양) : 약 16.5㎡ ㉢철골조 렉산지붕 옥탑증 소재(차양) : 약 14.0㎡ (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례