감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 원거리에 서수원I.C등이 소재하는 등 양호함. 3) 건물의 구조 2021. 02. 01 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층/지상10층 내 제7층 제721호로서, - 외벽 : 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등, - 호수 및 주차대수 : 342개호, 349대로 호당 약1대 가능함. 4) 이용상태 후첨 "내부구조도"와 같이 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수 설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 지하주차장, 출입문 제어 설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 중로, 후면으로 소로3류에 접하는 각지이며, 차량통행은 중로로만 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건 동의 건축물대장 상 2층면적과 등기사항전부증명서 상 2층 면적 상이함.(명세표 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상이며 현장 조사 시 이해관계인 등 폐문.부재로 인하여 건축물현황도면에 의거 도시하였음. 인근매각물건사례