감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""화홍병원"" 남측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1~4) 피씨조 평지붕 6층건내 지하1층 비129호 외 3개호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 4) 이용상태 기호(1) 공장(기타공장)으로서 기준시점 현재 공실임. 기호(2) 공장(기타공장)으로서 기준시점 현재 공실임.(일부 집기는 있는 상태임) 기호(3) 공장(기타공장)으로서 기준시점 현재 공실임.(일부 집기는 있는 상태임) 기호(4) 공장(기타공장)으로서 기준시점 현재 문이 잠겨있어 내부확인을 못하였음. 5) 설비내역 건물내 공용 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 복합용도(공장, 업무시설, 근린생활 시설)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 대로, 서측으로 중로, 남동측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례