감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 소재 &apos;칠암초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 시외곽지역 으로 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 동하향 완경사를 이루는 세장형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지상태로서 인접지를 통해 접근 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조. 인근매각물건사례