감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 &apos;윗골공원&apos; 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건내 1층 101호로서, 외벽: 하단부 치장석재, 상부 페어글라스, 복합판넬 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스 창호임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(현재 공실로 추정)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약40m내외, 북서측으로 노폭 약15m내외의 도로에 접하고 있으며, 남서측으로 20m내외의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 인근매각물건사례