감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 ""어린이대공원역(지하철7호선)"" 남측 인근에 위치 하고 있으며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선어린이대공원역) 이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상11층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 미상임 창호: 샷시창호 등 마감 4) 이용상태 신원리브웰 화양동 주상복합 제4층 제401호로서, 공동주택(도시형생활주택원룸형)으로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~6 : 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우 에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반 드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 인근매각물건사례