감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 백석동 소재‘백석초등학교' 서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 한들 도시개발사업구역내 대규모 아파트지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건: 보통임 -버스: 인근 간선도로(서곶로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북동측 근거리에 전철역(독정역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 40층 건물 내 14층 1403호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시 4) 이용상태 ○ 아파트로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 ○ 난방방식: 개별난방, 도시가스 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 부정형 완경사지임 ○ 이용상태: 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 ○ 단지 주변으로 중로 등의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 3종일반주거지역 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 3096대(세대당 1.27대) 인근매각물건사례