감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 부대동 소재 &apos;안터방죽&apos; 북측 인근 &apos;한울전원마을&apos; 내에 위치하며, 주위는 &quot;근교(近郊) 전원주택지대&apos; 또는 &quot;시가지후면 전원주택지대&quot;로서, 주거지로서의 제반 여건은 무난시(無難視)됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 형태 및 이용상태 < 지적형태 > 본건2필지 공히, &apos;부정형&apos;임. < 지 세 > 당초 &apos;완경사지&apos;였던 것을 &apos;축대&apos;를 쌓고, 평탄하게 조성함. < 이용상태 > 본건2필지를 일괄하여 다세대주택 3개동(棟)의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호2토지의 동측으로 콘크리트포장된 &apos;세로&apos;(細路)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공(共)히, < 용도지역 > &apos;도시지역&apos;, &apos;자연녹지지역&apos;. < 타법령상 제한 > &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 이 밖에 기호2는 &apos;준보전산지&apos;( 산지관리법 )가 추가됨. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호1,2 공히, &apos;지목&apos;( 전 및 임야 )과 &apos;현황&apos;( 택지이행지 )이 다름. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3, 4, 5 공(共)히, 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인 미필(未畢). 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창호. 2) 이용상태 기호3, 4, 5 공(共)히, &apos;다세대주택&apos;으로 이용중임. 3) 설비내역 급수(給水)배수(排水)설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.( 추정 ) 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임. < 기 타 > 본건들은 평가일현재 &apos;사용승인 미필&apos; 상태임. 인근매각물건사례