감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천청천초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 중소규모공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 중 제101동 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2002.05.01) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 '다세대주택'으로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '세장형' 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례