감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선, 부평 시장역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일: 1993.10.06) 외벽: 벽돌타일 붙임 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 '다세대주택'으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2025-05-02) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례