감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '나호공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대 체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제1층 제미플존-118호로서, (사용승인일: 2016.08.19) 외벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등 창회: 샤시 창호임. 4) 이용상태 공부상 지식산업센터 지원시설 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지 식산업센터지원시설(제1종및2종근린생활시설,기숙사,어린이집),업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 도로폭 약 25M 내외의 포장도로 및 남서측, 북동측으로 도로폭 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례