감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 ""작전초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2013.02.05) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 동측으로 중로, 북측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 8 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금250,000,000원 -점유개시일: 2022.05.23 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조 인근매각물건사례