감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 수도권지하철1호선 ""주안역"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 동류형의 업무시설과 근린생활시설이 주로 들어서 있는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건 북서측 직선거리 약 300m 지점에 인천지하철1호선 ""주안역""이 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시 됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물 중 제7층 제702호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해 관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음 5) 설비내역 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지이며, 업무시설(오피스텔)로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약14m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) # 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음 인근매각물건사례