감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 15층 건물내 제7층 제704호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트칠 및 석재붙임 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 35미터 내외의 포장도로, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 518-1 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19) 부평동 518-2 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례