감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 ""서신면 행정복지센터"" 남동측 근거리에 위치하여 주변은 단독주택, 농경지 등이 분포하는 농촌지대로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 북서측근거리에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임. 기호3: 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건의 북동측과 북서측으로 각각 노폭 약 3미터내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호3: 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자거주중인 것으로 탐문조사됨. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 조적구조 기타지붕 2층 건물로 외벽: 벽돌조적 등 마감. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호임. 보일러실: 판넬조 판넬지붕 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 심야전기 및 가스에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 있는 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""참조 5) 공부와의 차이 기호2의 1층은 귀 의뢰목록, 등기사항전부증명서(건물), 일반건축물대장상 조적구조 단독주택 197.78㎡로 등재되어 있으나 현황은 일부(보일러실: 7.2㎡)가 판넬조로 조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자 거주중으로 탐문조사됨. 인근매각물건사례