감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재""향남중학교""남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진.출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2008.10.30) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 하이샷시 마감. 4) 이용상태 기준시점일 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 남측 하향의 완경사지 내 부정형의 토지로서, 기준시점일 현재 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 폭 약 20m 및 남측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향남1지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상. 인근매각물건사례