감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 ""용천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1)까지 차량진출입 가능하며 노선버스정류장이 인근에 소재하나 배차간격등 으로 보아 대중교통여건 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로서 일부 토목공사가 진행중이다 중단상태의 건축허가지임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 천리 298-2번지 및 298-5번지를 통해 폭 약5-6m의 도로와 접함. 기호(2) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2) 공히 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2025-01-24)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역, 도시 관리계획 입안중(2023-11-15)(「 공공주택 특별법 」제10조 및 제11조 공고지역, 행위 제한 확인요망) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례