감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 하남시 감일동 소재 "감일백제중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 "가장형"의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[감일1중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일:2021.11.15) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호(가)는 공부상 "근린생활시설 및 다가구주택 등"으로 기재되어있음. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례