감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 &quot;광주경안중학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택 근린생활시설, 시장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 지하3/지상2층 건물 내 제1층 제디109호로서 (사용승인일 : 2021.08.27) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감. 창호 : 강화유리 마감. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지, 소화전 등이 구비되어 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 평지로서 공동주택(아파트), 판매시설, 근린생활시설, 문화및집회시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약15M 내외, 북동측 및 동측으로 노폭 약8M내외, 남서측으로 노폭 약6M내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 특정용도제한지구, 제1종지구 단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도확인요), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교 환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별 대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./ 외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례