감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 신현현대모닝사이드2차아파트 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단지형 다세대주택, 단독주택, 소규모의 공장 및 창고, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 위치하며 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 2013년 5월 13일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(아스팔트싱글)지붕 2층건 내 1,2층 3호로서, 외벽: 외장도료마감, 석재마감, 벽돌마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시 이중창호 4) 이용상태 다세대주택(1층: 거실, 주방/식당, 화장실 등 // 2층: 방2, 화장실2 등 // 다락, 발코니 등) 5) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동향 경사지대에 조성된 장방형에 가까운 토지이고 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 6m의 도로에 접하고 폭 약 4m의 도로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. 인근매각물건사례