감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건1은 충청북도 충주시 엄정면 신만리 소재 &quot;원탄방마을&quot; 북서측 인근의 마을주변 농경지대의 토지로서 주위는 농경지, 농가주택, 자연림이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 근거리에 지방도가 경유하여 대중교통은 다소 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나 인접필지에 개설된 도로등을 통하여 공도에 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대상물건1은 인접필지(신만리39-1, 38) 지상에 개설된 도로를 통하여 공도(마을길 신만리867)에 진출입하며, 이를 감안하여 평가하였으나, 어떠한 이유에서 인접필지에 개설된 도로를 이용치 못하여 공도(마을길)에 진출입하지 못할 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 인근매각물건사례