감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 &apos;신현동행정복지센터&apos; 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2008.06.26) 외 벽 : 몰탈위 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장 전유부상 다세대주택으로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 기준시점일 현재 주거용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 인근매각물건사례