감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 &apos;성남중학교&apos; 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 8호선 &apos;수진역&apos; 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1986-11-26) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 &apos;호별배치도&apos; 및 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사 지대 내 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인 등/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.26.)입니다. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 &apos;제지하층 제1호&apos;이나, 현장조사 결과 외부 현판 상 &apos;101&apos;로 표시되어 있으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례