감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 &quot;중앙탑중학교&quot; 남측 인근에 위치하는 신우희가로아파트 제104동 제503호로서, 주위환경은 아파트, 단독주택, 학교등으로 형성된 주거지대로서 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 시내버스등의 대중교통이용이 가능하여 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제503호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. - 내 벽 : 벽지 도매 및 일부 타일 붙임 마감. - 창 호 : 샤시 마감등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로1류(폭20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발특별법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례