감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 중대동 소재 &quot;경강선 삼동역&quot; 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 경강선 삼동역이 소재하는 등 대중교통상황 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상4층 건내 1층 101호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지에 사다리형으로 평지조성된 토지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례