감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 광주시 쌍령동 소재 &apos;광주푸른초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건(사용승인일: 2011.04.06)내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.(후면 &quot;호별배치도 및 내부구조도&quot; 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사의 사다리형 토지로서, &quot;다세대주택&quot; 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등 (외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례